Солнцезащита и летний комфорт
Проверяем ориентацию помещений и остекления, предусматриваем затенение, естественное проветривание и организованный водоотвод.
Проектное бюро в реестрах СРО и НРП · Пятигорск
Проект дома на заказ
в Пятигорске
Национальный реестр проектировщиков, СРО, публикация на строим.дом.рф. Готовим комплект документов, который проходит одобрение по семейной, IT- и ИЖС-ипотеке.
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
и ориентация→
02A
Южный климат · Пятигорск
Что важно учесть при проектировании дома в Пятигорске
Для города характерны жаркое лето, высокая солнечная нагрузка и продолжительный сезон эксплуатации дома. В проект заранее закладываем такие решения, как солнцезащита, продуманное проветривание, террасы, навесы и защита фасада от перегрева. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.
* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.
Ориентир по рынку Пятигорска · июль 2026
Рассчитать бюджет ↗Строительство дома — от 50 000 ₽/м²
Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Форматы сотрудничества
Три способа получить проект
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.
С чистого листа
Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.
По вашему эскизу
Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.
На основе примера
Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.
Смотреть примеры ↘01AПроекты по материалам
Выберите технологию
01 · ГАЗОБЕТОН
Газобетон
Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.
Смотреть проект → 02 · КАРКАСКаркасный дом
Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.
Смотреть проект → 03 · КИРПИЧКирпичный дом
Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².
Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТНа готовом фундаменте
Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.
Смотреть проект →
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
до выпуска документации
02
Документация,
Из чего состоит проект
Документация,
согласованная по разделам
Архитектор, конструктор и инженер работают в связке. Разделы АР, КР и инженерия синхронизированы — противоречий на площадке не возникает.
- Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
- Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
- Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
- 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
03
Опыт, реестры, документы
Основа доверия —
Основа доверия —
факты, а не обещания
Мы отделяем факты от маркетинга: показываем публичные реестры, ссылки на портфолио и статистику работ. Решение о сотрудничестве заказчик принимает на проверенных данных.
лет проектируем
FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.
проектов в базе
Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.
городов России
На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.
национальный реестр проектировщиков России
FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
объектов запроектировано и построено
Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.
срок первого этапа проектирования
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.
член реестра
Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.
на строим.дом.рф
По количеству опубликованных проектов частных домов. Открыть карточку подрядчика ↗
Прозрачность до оплаты
Вы заранее знаете,
Вы заранее знаете,
как будет идти работа
✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
FixPlans на внешних площадках
Проверьте нас в открытых источниках
03BДОМ.РФ и льготная ипотекаПроектируем под ДОМ.РФ,
Проектируем под ДОМ.РФ,
семейную и IT-ипотеку
Публикация проекта на строим.дом.рф повышает шансы одобрения по льготным программам. Готовим документы под семейную ипотеку (6 %), IT-ипотеку (5 %), сельскую (3 %) и стандартную ипотеку банков.
Что вы получаете
- Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
- Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
- Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
- Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
- Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор
Ипотека на дом
Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.
Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.
03AОтзывы клиентовОпыт тех, кто уже
Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans
—
★★★★★
— отзывов с оценкой 4–5
Загружаем свежие отзывы…
04Категории проектов
Выберите тип дома
Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.
1 этаж
Одноэтажные дома
Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Мансарда
Дома с мансардой
Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
2 этажа
Двухэтажные дома
Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
Обновляем еженедельно
Популярные проекты
Каждую неделю здесь появляется новая подборка домов из нашего каталога. Все проекты можно адаптировать под ваш участок в Пятигорске.
F-55971 этажПлощадь135.43 м²
Габариты13.6 × 9.6 м
Спален3
Одноэтажный дом F-5597
Газобетон · Скатная кровля · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-63351 этажПлощадь110.5 м²
Габариты10.46 × 12.15 м
Спален3
Одноэтажный дом F-6335
Газобетон · Скатная кровля · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-167661 этажПлощадь299.97 м²
Габариты17.08 × 25.53 м
Спален3
Одноэтажный дом F-16766
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-28971 этаж + мансардаПлощадь242.46 м²
Габариты13.8 × 12.17 м
Спален6
Одноэтажный дом с мансардой F - 2897
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
05
Опыт рядом с вами
Спроектированные объекты в Пятигорске и рядом
На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.
2в городе
8в регионе · Ставропольский край
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Ставропольский край, г Железноводск, поселок Иноземцево, ул Украинская, уч 32
Проект 2022
Проект 2022
Ставропольский край, г Пятигорск, поселок Горячеводский, пр-кт Советской Армии, уч 49
Проект 2023 · 2 этажа + мансарда
Проект 2023 · 2 этажа + мансарда
06Понятный процессОт первой идеи
От первой идеи
до рабочего проекта
Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.
- 011–2 дня
Знакомство и бриф
Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.
- 027–14 дней
Планировочная концепция
Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.
- 03по договору
Архитектура и визуализация
Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.
- 04PDF / печать
Рабочая документация
Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.
07
Выберите глубину
Комплектации
Выберите глубину
проработки
Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.
Для согласования идеи
Эскизный
Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.
от45 000 ₽
Для строительства
Строительный
АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.
от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом
Строительный+
Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.
от80 000 ₽
Максимум деталей
Расширенный
АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.
от150 000 ₽
08
Гарантии и договор
Как защищены обе стороны
Работаете по договору?+
Да. Договор фиксирует состав, сроки, стоимость и порядок передачи документации. Реквизиты бюро и заказчика — в теле договора.
Есть ли гарантия на проект?+
Да. В договоре зафиксирована ответственность бюро за ошибки в проекте, повлёкшие переделки на стройке. Спорные ситуации разбираются по документации.
Что если бригада строит с нарушением проекта?+
Это ответственность подрядчика по стройке, а не проектировщика. Мы можем помочь заказчику разобраться с претензиями к бригаде на основе проекта.
Кто владеет авторскими правами на проект?+
Заказчик получает право на однократное строительство по проекту. Тиражирование проекта на другие участки согласовывается отдельно.
Есть ли ответственность за срыв сроков?+
Да. Пени за просрочку по вине бюро зафиксированы в договоре. Задержки согласований со стороны заказчика в срок не входят.
Как возвращаете деньги, если что-то пошло не так?+
Если бюро не выполнило этап — возвращаем оплату за него. Уже выполненные и переданные этапы возврату не подлежат.
Могу ли я расторгнуть договор?+
Да, в любой момент. Оплачивается только выполненный к моменту расторжения объём работ.
08AПолезные инструменты
Строительные калькуляторы
Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.
01 · ФУНДАМЕНТ
Плита, лента, сваи, ФБС
10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.
Смотреть →02 · КРОВЛЯСкатная и плоская
18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.
Смотреть →03 · СТЕНЫГазобетон, кирпич, каркас
13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.
Смотреть →04 · ФИНАНСЫБюджет и ипотека
Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.
Смотреть →Начните с разговора
Обсудим ваш будущий дом в Пятигорске?
Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.